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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Platz450
Residencial
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Apartamento
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962.152
Valor de Venda
1520
CEP: 05402-200, Avenida Rebouças, N°: 1980, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Privativo: 21.00 ~ 162.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 21.00 ~ 162.00m²
Platz450 - Residencial
Rua Cônego Eugênio Leite 450. Pinheiros
Estação Fradique
Apartamentos
84m² ~ 162m²
1 ~ 3 Suítes
1 ~ 2 Vagas
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21m² ~ 44m²
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962.152
Valor de Venda
Cidade Jockey - Torre Shanghai
Residencial
»
Apartamento
R$
1.574.316
Valor de Venda
1361
CEP: 05511-000, Rua Martins, N°: 64, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , 3 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Privativo: 125.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 125.00m²
Cidade Jockey
Rua Drausio x Rua M.M.D.C, Butantã
A Passos Da Estação Butantã
Torre Shanghai
Apartamento Residencial
125m²
3 Suítes
2 Vagas
Torre Paris
Apartamento Residencial
60m² a 107m²
2 e 3 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Torre Miami
Apartamento NR
24m² a 44m²
Studios e 1 Dorms.
O empreendimento é perfeito para famílias que buscam qualidade de vida, contato com a...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasSpaDeck Molhado
R$
1.574.316
Valor de Venda
Cidade Jockey - Torre Paris
Residencial
»
Apartamento
R$
726.469
Valor de Venda
1362
CEP: 05511-010, Rua Dráusio, N°: 26, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Vaga(s) , Privativo: 60.00 ~ 107.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 60.00 ~ 107.00m²
Cidade Jockey
Rua Drausio x Rua M.M.D.C, Butantã
A Passos Da Estação Butantã
Torre Paris
Apartamentos
60m² a 107m²
2 e 3 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Torre Shanghai
Apartamento Residencial
125m²
3 Suítes
2 Vagas
Torre Miami
Apartamento NR
24m² a 44m²
1 Dorms.
(Studio e 1 Dorm.)
Loja 01: 1.003m² - Rua M.M.D.C
Loja 02: 1.243 - Rua Drausio
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726.469
Valor de Venda
Square Panamby
Residencial
»
Apartamento
R$
247.291
Valor de Venda
1356
CEP: 05724-030, Avenida Alberto Augusto Alves, N°: 330, Vila Andrade, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 35.00 ~ 40.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 35.00 ~ 40.00m² , Terreno: 4702.78m²
Square Panamby
Estação Giovanni Gronchi
Terminal João Dias
Apartamentos
35m² ~ 40m²
1 ~ 2 Dorms.
Ficha Técnica:
Tipologia: Apartamentos 1 e 2 Dormitórios
Área do Terreno: 4.702,78m²
Número de Torres: 2
Total de Unidades: 660
Número de Andares: Térreo + 22 Pavimentos
Número de Apartamentos Por Andar: 15
Tipologia: Apartamentos 2 Dormitórios
Metragem: 35m², 37m² e...
BrinquedotecaSolariumFitnessPet PlaceSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$
247.291
Valor de Venda
Apartamento No Morumbi
Residencial
»
Apartamento
R$
650.500
Valor de Venda
277
CEP: 05711-001, Rua Doutor Luiz Migliano, N°: 1870, Jardim Caboré, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 3 Vaga(s) , Privativo: 69.00 ~ 129.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 69.00 ~ 129.00m²
Monumento SP, Apartamento No Morumbi, Plantas Tipos de 69m² á 129m² Em São Paulo, Apartamento Na Vila Andrade, Apartamento Na Zona Sul, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
MONUMENTO
SÃO PAULO SP
Rua Dr. Luiz Migliano, N°: 1870
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
69M² ~ 129M²
2 - 3 - 4 Dorms.
Vagas: 1 a 3 Vagas
Torres: 6
Pavimentos: 28 pavimentos.
Total de...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsEspaço MulherEspaço GourmetSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$
650.500
Valor de Venda
MONUMENTO SÃO PAULO
Residencial
»
Apartamento
R$
650.500
Valor de Venda
51
CEP: 05711-001, Rua Doutor Luiz Migliano, N°: 1870, Jardim Caboré, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 5 Banheiro(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Privativo: 69.00 ~ 129.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 69.00 ~ 129.00m² , Terreno: 59922.20m²
Monumento SP, Apartamento No Morumbi, Aptos Plantas Tipos de 69m² á 129m² Em São Paulo, Apartamento Na Vila Andrade, Apartamento Na Zona Sul, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
MONUMENTO I e II Fase
SÃO PAULO SP
Rua Dr. Luiz Migliano, N°: 1870
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
69M² ~ 129M²
2 - 3 - 4 Dorms.
Vagas: 1 a 3 Vagas
Torres: 6
Pavimentos: 28 pavimentos....
PlayGraundSolariumPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetSalão de JogosPiscina AquecidaSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasAcademiaChurrasqueira
R$
650.500
Valor de Venda
Monumento São Paulo II Fase
Residencial
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Apartamento
R$
650.500
Valor de Venda
1300
CEP: 05711-001, Rua Doutor Luiz Migliano, N°: 1870, Jardim Caboré, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 5 Banheiro(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 5 Vaga(s) , Privativo: 69.00 ~ 129.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 69.00 ~ 129.00m² , Terreno: 60000.00m²
Monumento SP, Apartamento No Morumbi, Plantas Tipos de 69m² á 129m² Em São Paulo, Apartamento Na Vila Andrade, Apartamento Na Zona Sul, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
MONUMENTO
SÃO PAULO SP
Rua Dr. Luiz Migliano, N°: 1870
Estação Giovanni Gronchi
Apartamentos
69M² ~ 129M²
2 - 3 - 4 Dorms.
Vagas: 1 a 3 Vagas
Torres: 6
Pavimentos: 28 pavimentos.
Total de Unidades:...
PlayGraundPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsEspaço MulherEspaço GourmetPortaria 24hSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$
650.500
Valor de Venda
Ledge Brooklin
Residencial
»
Apartamento
R$
475.052
Valor de Venda
1519
CEP: 04570-000, Avenida Nova Independência, N°: 110, Brooklin Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Privativo: 33.00 ~ 202.00m² , Útil: 33.00 ~ 202.00m² , Terreno: 3000.00m²
Ledge Brooklin
Avenida Nova Independência 110. Brooklin Paulista
Estação Berrini
Apartamentos
70 ~ 122m²
2 ~ 3 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Studios
30 ~ 40 m²
FICHA TÉCNICA
Arquitetura: Exto
Decoração: Cláudia Albertini
Paisagismo: Estúdio Alice Izumi
208 unidades:
Residencial:
45 unidades: 122m² (3 suítes) - 2 vagas
06 unidades: 93m² (2 suítes) - 1 vaga
45 unidades: 80m² (2...
PlayGraundPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetPiscina InfantilSalão de Festas
R$
475.052
Valor de Venda