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O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?
Publicado em 05/Abr/2023
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?
Em resumo, o contrato de aluguel de imóvel é um documento utilizado como instrumento jurídico, responsável por manifestar a vontade do locador e do locatário, formando cláusulas que regem os direitos e deveres dos envolvidos. Portanto, é ele o responsável por definir as regras do jogo.
É importante lembrar que a casa própria é o sonho de boa parte dos brasileiros, mas nem todo mundo tem a oportunidade de realizá-lo ou simplesmente não quer. Sendo assim, o aluguel se tornou uma forma de as pessoas poderem ter um lar, sem precisar pagar seu valor integral e à vista. Contudo, por morar no imóvel de outra pessoa, é importante seguir algumas regras, assim como o locador. Nesse sentido, é o contrato que define quais são os direitos e deveres de cada parte, garantindo segurança e proteção aos envolvidos.
Por que fazer o contrato de aluguel?
A legislação brasileira prevê a Lei do Inquilinato, responsável por regular todo o mercado de locação de imóveis, dando todas as instruções aos envolvidos. Inclusive, é importante deixar claro que a lei está acima de qualquer acordo entre as partes. Portanto, mesmo que existam contratos com cláusulas abusivas, é a lei que será responsável por proteger os indivíduos.
Contudo, isso não significa que você pode assinar um contrato de aluguel sem ler. Afinal, ainda que exista a Lei do Inquilinato, você não quer ter dores de cabeça desnecessárias na justiça, certo?
Sendo assim, o contrato de locação é primordial, pois garante os direitos do proprietário do imóvel, assim como os interesses do inquilino e fiadores. Da mesma forma, se houver quebra de alguma cláusula, as penalidades cabíveis às partes também estão incluídas no documento.
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Pilarys Jardim Guedala
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
17181441485 CEP: 05618-001, Avenida Jorge João Saad, N°: 329, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 34.00m² , Útil: 22.00 ~ 34.00m² , Terreno: 1326.75m²
Pilarys
Av. Jorge João Saad - Morumbi São Paulo Brasil BR
Estação São Paulo Morumbi
Studios / Apartamentos
1 Quarto
22 e 34 m²
0 vaga
A Passos do Shopping Butantã e da Estação São Paulo Morumbi
Bom Para Investir, Bom Para Morar.
Outras informações
Estágio: Breve lançamento
Lançamento: 11/2025
Unidades por andar: 28
Entrega: Junho/2029
Total de unidades:...
FitnessCoworkingPiscinaLavanderia ColetivaLazer Na CoberturaOpção De AndarOpção De VistaOpção Do Sol Da ManhãOpção Do Sol Da Tarde
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
Tag Jardim Guedala
Residencial
»
Apartamento
R$ 287.000
Valor de Venda
17021296885 CEP: 05616-130, Rua Doutor Clóvis de Oliveira, N°: 288, Vila Progredior, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 36.00m² , Terreno: 1000.00m²
Tag Jardim Guedala
Rua Doutor Clóvis de Oliveira 288. Morumbi - São Paulo/SP
Estação São Paulo Morumbi
Apartamentos
1 e 2 Quartos
24 a 36 M²
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 30/09/2025
Total de Pavimentos:11
Unidades por andar: -
Entrega: 30/09/2028
Total de unidades: 150
Atualizado em: 30/09/2025
FitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaSaunaSalão de FestasChurrasqueiraSpa
R$ 287.000
Valor de Venda
OZZ Quitaúna
Residencial
»
Apartamento
R$ 368.700
Valor de Venda
36917199 CEP: 06186-134, Rua Luiz Henrique de Oliveira, N°: 270, Quitaúna, Osasco, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 45.48m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 45.48m² , Terreno: 9143.40m²
OZZ Quitaúna
Rua Luiz Henrique de Oliveira 270. Quintaúna - Osasco/SP
Apartamentos
45,5m²
2 Dorms. (Terraço Gourmet)
1 Vaga
Ficha Técnica
Arquitetura: Rubio & Luongo
Paisagismo: Roberta Ventura
Decoração: Studio Novak
Terreno: 9.143,40m²
Tipologia: 2 Quartos - 45m²
Torres: 3
Vagas: 399 + 13 PCD + 15 motos
Total de unidades: 424
Áreas Comuns E De Lazer
Piscina adulto e...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 368.700
Valor de Venda
Vibe Vila Olimpia
Residencial
»
Apartamento
R$ 369.600
Valor de Venda
231440 CEP: 01524-001, Rua Alvorada, N°: 616, Rua Professor Vahia De Abreu 595, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.00 ~ 36.00m² , Terreno: 1902.50m²
Vibe Vila Olímpia
Rua Alvorada 616, Vila Olímpia São Paulo
Estação Vila Olímpia
Apartamentos
23m² ~ 36m²
1 ~ 2 Dorms.
0 Vaga
Obs: Apenas p/ carga e descaga
Apartamentos de 1 ou 2 Dorms. com varanda à venda na planta, a 3 minutos da CPTM e 4 minutos do Shopping Vila Olímpia. Áreas integradas e com aproveitamento total dos espaços, plantas flexíveis que se adaptam ao seu...
FitnessBicicletárioCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueira
R$ 369.600
Valor de Venda
Sinfonia Vila Mascote
Residencial
»
Apartamento
R$ 605.000
Valor de Venda
1255148116 CEP: 04378-100, Avenida Santa Catarina, N°: 1374, Vila Mascote, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 57.00 ~ 74.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 57.00 ~ 74.00m² , Terreno: 1975.00m²
Sinfonia Vila Mascote, Apartamento Á Venda Na Vila Mascote, Ligue (11) 9 4923 0000
SINFONIA Vila Mascote
By Kallas Arkhes
Avenida Santa Catarina, 1374 Vila Mascote - São Paulo SP.
Apartamentos
57 ~ 74m²
2 ~ 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 ~ 2 Vagas
Ficha Técnica
Área do terreno:
Número de torres: 1
Elevadores:
Número de andares: 3 subsolos + térreo + 17 pavimentos
Unidades por andar:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetPiscina CobertaSala de MassagemSalão de JogosSalão de Festas
R$ 605.000
Valor de Venda
Connect Butantã
Residencial
»
Apartamento
R$ 295.406
Valor de Venda
119392353 CEP: 05502-010, Rua Engenheiro Bianor, N°: 148, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 20.00 ~ 84.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 20.00 ~ 84.00m²
Connect Butantã, Apartamento No Butantã, Studios de 20m² a 31m², Apartamentos Plantas 58m² a 84m², Próximo Da estação Butantã São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
Connect Butantã
Rua Engenheiro Bianor, 148 - Butantã - São Paulo/SP
Estação Butantã
Apartamentos
20 ~ 30m²
Studio ~ 1 Dorm.
Apartamentos
58 ~ 84m²
2 ~ 3 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
O Connect...
Piscina AdultoFitnessBicicletárioPiscina InfantilSalão de Festas
R$ 295.406
Valor de Venda
KZ Carapicuíba
Residencial
»
Apartamento
R$ 239.000
Valor de Venda
1211103503 CEP: 06330-000, Estrada do Copiúva, N°: 1414, Vila da Oportunidade, Carapicuíba, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 40.39 ~ 40.49m² , 1 Sala(s) , Útil: 40.39 ~ 40.49m² , Terreno: 23771.40m²
Kz Carapicuíba, Estrada Do Gopiuva 1414 Carapicuíba, Apartamento A Venda Em Carapicuíba, Aptos De 2 Quartos E Vaga, Minha Casa, Minha Vida, Ligue: (11) 9 4923 0000
Kz Carapicuíba - SP (I e II fase)
Apartamentos
40m²
2 Quartos
0 ~ 1 Vaga
FICHA TÉCNICA
Estrada Do Gopiuva, 1414 Lote 49 - VILA SYLVIÂNIA
Projeto De interiores: Marcia Kalil
Projeto Paisagismo: K+M Paisagismo
Área Do...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasRendário
R$ 239.000
Valor de Venda
Marquez Alto Do Ipiranga
Residencial
»
Apartamento
R$ 2.078.487
Valor de Venda
1240124669 CEP: 04269-001, Rua Gama Lobo, N°: 1919, Vila Dom Pedro I, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 4 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 25.40 ~ 159.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , Útil: 25.40 ~ 159.00m² , Terreno: 3910.00m²
Marquez Alto do Ipiranga, Apartamento Á Venda No Alto Do Ipiranga, Plantas de 81m² á 160m², Ligue (11) 9 4923 0000
Marquez Alto do Ipiranga
Rua Gama Lobo 1919. Vila Dom Pedro I - São Paulo/SP
Estação Alto Do Ipiranga
Apartamentos
81m² ~ 160m²
2 ~ 3 Suítes
1 ~ 2 Vagas
Studio: 25,40m²
O Marquez Alto do Ipiranga, é para você que valoriza a nobreza em cada...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetPiscina AquecidaSaunaSalão de Festas
R$ 2.078.487
Valor de Venda
