Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Av. Elizeu de Almeida - Morumbi São Paulo Brasil BR
Estação São Paulo Morumbi
Apartamentos
1 e 2 Quarto
27 e 34 m²
Sem Vaga
A Passos do Shopping Butantã e da Estação São Paulo Morumbi
Bom Para Investir, Bom Para Morar.
Habitação de Interesse Social (HIS)
Outras informações
Estágio: Breve lançamento
Entrega: 00/2029
Total de unidades:...
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Pilarys Jardim Guedala
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Imóvel para Venda
17181441485 CEP: 05618-001, Avenida Jorge João Saad, N°: 329, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 34.00m² , Útil: 22.00 ~ 34.00m² , Terreno: 1326.75m²
Pilarys
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Estação São Paulo Morumbi
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1 Quarto
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0 vaga
A Passos do Shopping Butantã e da Estação São Paulo Morumbi
Bom Para Investir, Bom Para Morar.
Outras informações
Estágio: Breve lançamento
Lançamento: 11/2025
Unidades por andar: 28
Entrega: Junho/2029
Total de unidades:...
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1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 23.00 ~ 115.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.00 ~ 115.00m² , Terreno: 1691.37m²
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