Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Vibra Parque Cidade Universitária
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R$ 279.900
Valor de Venda
16421090634 CEP: 05360-030, Rua Professor Teotônio Monteiro de Barros Filho, N°: 151, Vila Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 39.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 39.00m² , Terreno: 6338.79m²
Vibra Parque
Cidade Universitária
Rua Professor Teotônio Monteiro de Barros Filho 151. Vila Butantã - São Paulo/SP
Estação Butantã
Apartamentos
26 a 39 m²
1 e 2 Dorms.
0 a 1 Vaga
Lazer completo para toda a família
Outras informações
Estágio: Lançamento
Lançamento: 01/04/2025
Unidades por andar: 20
Entrega: 28/04/2028
Total de unidades: 534
Número de...
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Valor de Venda
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Apartamento
R$ 194.760
Valor de Venda
1580953573 CEP: 05550-070, Rua dos Piemonteses, N°: 251, Jardim do Lago, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 28.00 ~ 41.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 28.00 ~ 41.00m² , Terreno: 5346.05m²
Real Raposo
Rua dos Piemonteses 251 Jardim Do Lago - São Paulo SP
REF: Raposo Tavares Km 14,5 - Butantã
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O Real Raposo tem opções de apartamentos de 1 e 2 Dorms. | 28 a 41m². O condomínio Real Raposo Tavares possui 2 torres, lazer de clube...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 194.760
Valor de Venda
The Rose Vila Mariana - Condomínio Savi
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Valor de Venda
1579944095 CEP: 04014-000, Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, N°: 102, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 74.00 ~ 107.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 74.00 ~ 107.00m² , Terreno: 7788.00m²
The Rose Vila Mariana - Savi
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves 102. Vila Mariana São Paulo SP Brasil BR
Estação Ana Rosa
Apartamentos
74 ~ 107M²
2 a 3 Dorms. Ou 2 Suítes
1 a 2 Vagas
Duplex
143 ~ 219M²
1 a 4 Suítes
1 a 2 Vagas
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 19/10/2024
Unidades por andar: 4
Entrega: 31/10/2027
Total de...
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R$ 1.373.434
Valor de Venda
1578944063 CEP: 04014-000, Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 4 Dormitório(s) , 4 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 145.00 ~ 348.00m² , 1 Sala(s) , 3 ~ 4 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 145.00 ~ 348.00m² , Terreno: 7788.50m²
The Rose Vila Mariana - Alba
Avenida Conselheiro Rodrigues Alves 102. Vila Mariana São Paulo SP Brasil BR
Estação Ana Rosa
A passos da Av. Paulista
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145 ~ 348M²
3 a 4 Suítes
2 a 3 Vagas
Lazer Completo
A Beleza Da Forma E Dos Elementos Naturais
Localização
Endereço: Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 102
Tipologias
21 pavs. sendo: 76 unidades de 3 a 4...
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Valor de Venda
Essenza Taboão
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Apartamento
R$ 314.000
Valor de Venda
1473629768 CEP: 06765-440, Rua Áurea Tavares, N°: 480, Parque Industrial das Oliveiras, Taboão da Serra, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 47.00 ~ 88.65m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 47.00 ~ 88.65m² , Terreno: 7580.00m²
Essenza | Conceito Taboão
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Conceito Taboão: (I Fase, II Fase, III Fase e IV Fase)
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Valor de Venda
Arizona 1002
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R$ 3.334.000
Valor de Venda
1585956329 CEP: 04567-003, Rua Arizona, N°: 102, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 3 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 171.00 ~ 202.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 4 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 171.00 ~ 202.00m² , Terreno: 5760.00m²
Arizona 1002 - By Even
Rua Arizona 1002 – Cidade Monções São Paulo SP BR
Estações Campo Belo
Apartamentos
171 m²
4 Dorms. + (Guarda Volume)
2 Vagas
Apartamentos
202 m²
4 Suítes + (Guarda Volume)
3 Vagas
Ficha Técnica
Incorporação e Construção
Even Construtora e Incorporadora S/A
Projeto de arquitetura
Königsberger Vanucchi Arquitetos Associados
Projeto de...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsBicicletárioEspaço GourmetPiscina CobertaSala de MassagemSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de Festas
R$ 3.334.000
Valor de Venda
Station Vila Madalena
Residencial
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Apartamento
R$ 411.573
Valor de Venda
1461583536 CEP: 05440-000, Rua Paulistânia, N°: 297, Sumarezinho, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 35.00m² , Útil: 24.00 ~ 35.00m² , Terreno: 1070.00m²
Station Vila Madalena
Rua Paulistânia 297. Vila Madalena - São Paulo
Estação Vila Madalena
Apartamentos
25 ~ 35 m²
Studios, 1 ~ 2 Dorms.
O Station Vila Madalena conta com studios, apartamentos de 1 e 2 dormitórios e área de lazer completa!
Outras informações
Estágio: Em Construção
Lançamento: 17/06/2023
Entrega: 30/09/2025
Total de unidades: 170
Unidades por...
BrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpa
R$ 411.573
Valor de Venda
Point Butantã
Residencial
»
Apartamento
R$ 329.635
Valor de Venda
1586956528 CEP: 05510-050, Rua Camargo, N°: 472, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.91m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.91m² , Terreno: 635.00m²
Point Butantã
Rua Camargo, 472 – Butantã São Paulo SP Brasil
Estação Butantã
Apartamentos Studios
23,91m²
0 Vaga
Ficha Técnica
Endereço: Rua Camargo, 472 - Butantã
Incorporação: Integra Desenvolvimento Urbano
Construtora: Integra Desenvolvimento Urbano
Área do Terreno: 635 m²
Residencial
Torres: 1
Quantidade de Apartamentos: 102 unidades residenciais
Metragens:
20...
FitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingLavanderiaSalão de JogosLoungeMinimercado
R$ 329.635
Valor de Venda
