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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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1582956033 CEP: 05428-002, Rua Ferreira de Araújo, N°: 899, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 25.00m² , Útil: 24.00 ~ 25.00m² , Terreno: 2277.17m²
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Rua Ferreira de Araújo, 898 a 932
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Rua Ferreira de Araújo, 898 a 932
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Endereço: Rua Ferreira de Araújo, 898 a 932
Realização: You,inc Incorporadora e Participações S.A.
Arquitetura: Nura Arquitetura...
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Heaven Apartments - Residencial
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1594967288 CEP: 01323-001, Rua Maestro Cardim, N°: 987, Bela Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 86.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , Útil: 26.00 ~ 86.00m² , Terreno: 9126.71m²
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Estágio: Em construção
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Valor de Venda
1586956528 CEP: 05510-050, Rua Camargo, N°: 472, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 23.91m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.91m² , Terreno: 635.00m²
Point Butantã
Rua Camargo, 472 – Butantã São Paulo SP Brasil
Estação Butantã
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Ficha Técnica
Endereço: Rua Camargo, 472 - Butantã
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Cidade Mooca Navona
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1595968915 CEP: 03107-020, Rua Serra de Paracaína, N°: 620, Mooca, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 34.00 ~ 45.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 34.00 ~ 45.00m² , Terreno: 8034.92m²
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1599969274 CEP: 01140-080, Rua da Várzea, N°: 394, Várzea da Barra Funda, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 20.00 ~ 41.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 20.00 ~ 41.00m² , Terreno: 5900.00m²
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Mozae Higienópolis
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1602979993 CEP: 01232-010, Rua Conselheiro Brotero, N°: 832, Santa Cecília, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 2 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 46.00 ~ 73.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 46.00 ~ 73.00m² , Terreno: 2033.83m²
Mozae Higienópolis
Rua Conselheiro Brotero, 832 Santa Cecília São Paulo SP
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Torre única de arquitetura contemporânea em Higienópolis
A 1 Quadra Da Av. Pacaembu
Ficha técnica
Endereço: Rua Conselheiro Brotero, 832
Área do Terreno: 2.033,83m²
Arquitetura: LE Arquitetos
Interiores: Suite Arquitetos
Paisagismo:...
BrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingSalão de FestasChurrasqueiraLoungeSpa
R$ 903.535
Valor de Venda
QG Higienópolis
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Apartamento
R$ 369.000
Valor de Venda
1603981267 CEP: 01224-000, Rua Jaguaribe, N°: 492, Vila Buarque, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 25.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 25.00m² , Terreno: 1790.50m²
QG Higienópolis
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24 e 25 m²
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Diferenciais Do QG Higienopolis
Comodidade E Localização
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FitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaChurrasqueiraMinimercado
R$ 369.000
Valor de Venda
