Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Pilarys Jardim Guedala
Residencial
»
Apartamento
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Imóvel para Venda
17181441485 CEP: 05618-001, Avenida Jorge João Saad, N°: 329, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 22.00 ~ 36.00m² , Terreno: 1326.75m²
Pilarys
Av. Jorge João Saad 329 - Morumbi São Paulo Brasil BR
Estação São Paulo Morumbi
Studios / Apartamentos
1 Quarto
22 a 36 m²
0 vaga
A Passos do Shopping Butantã e da Estação São Paulo Morumbi
Bom Para Investir, Bom Para Morar.
Diferencias Interno De Destaque do Pilarys
+ Piscina Coberta, Raia de 25 Metros no Térreo
+ Piscina Descoberta No Rooftop
Outras...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSaunaSalão de FestasChurrasqueiraLounge
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Imóvel para Venda
Eugène Delacroix Apartamentos
Residencial
»
Apartamento
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Imóvel para Venda
16211020220 CEP: 11440-370, Rua Argentina, N°: 370, Enseada, Guarujá, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 46.00 ~ 47.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 46.00 ~ 47.00m² , Terreno: 7622.00m²
Eugène Delacroix
Rua Onófre Ferreira do Nascimento, 251 Enseada, Guarujá SP Brasil BR - 11441-030
Enseada Guarujá
Apartamentos
46 e 47 m²
2 quartos
1 vaga
Áreas Comuns E De Lazer Completo
Ficha Técnica
Construção: CREDLAR Construtora
Projeto: Reinaldo Lozano
Endereço: R. Onófre Ferreira do Nascimento, 251 Guarujá SP
Área do Terreno: 7.622,00m2
Área Privativa: 46,24 a...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraTerraço
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Imóvel para Venda
Plano Mais Butantã
Residencial
»
Apartamento
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Imóvel para Venda
17361579443 CEP: 05533-000, Avenida Eliseu de Almeida, Instituto de Previdência, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 34.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 34.00m² , Terreno: 7396.68m²
Plano Mais Butantã
Av. Elizeu de Almeida - Morumbi São Paulo Brasil BR
Estação São Paulo Morumbi E Shopping Butantã
Apartamentos
1 e 2 Quarto
27 e 34 m²
Sem Vaga
A Passos do Shopping Butantã e da Estação São Paulo Morumbi
Bom Para Investir, Bom Para Morar.
Habitação de Interesse Social (HIS)
Outras informações
Estágio: Breve lançamento
Entrega:...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraRendárioMinimercado
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Imóvel para Venda
Gabell Jardins
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
1538786Rua Gabriel Monteiro Da Silva, N°: 77, Jardins, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 59.00 ~ 71.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 59.00 ~ 70.97m² , Terreno: 1619.00m²
Apartamentos
59 a 70m²
1 e 2 Dorms. com suíte
Gabell Jardins, Apartamento no Jardim America, Apartamento no Jardins, São Paulo
Plantas De 70m² 2 Dorms. com suíte
Arquitetura: L.E. Arquitetos
Decoração: Chris Silveira
Paisagismo: Alex Hanazaki
Nº de torres: 01 torre
Nº pavimentos: 31 pavimentos, sendo: 02 subsolos, térreo/loja; lazer elevado; 24 pavimentos tipo: lazer na...
PlayGraundChurrasqueira Com Forno de PizzaFitnessPortaria 24hSalão de Festas
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Imóvel para Venda
LODZ Vila Leopoldina
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1066382 CEP: 05311-000, Avenida Mofarrej, N°: 710, Vila Leopoldina, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 60.40m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 61.47 ~ 62.36m² , Terreno: 3630.00m²
LODZ Vila Leopoldina, Apartamento na Vila Leopoldina, Apartamento na Av. Mofarrej 710, Apartamento na Zona Oeste, São Paulo SP, Ligue (11) 9 4923 0000
LODZ Leopoldina
Av. Mofarrej 710 Vila Leopoldina São Paulo SP
Apartamentos
60M²
2 Dorms.
1 Ou 2 Vaga
Ficha Técnica
Arquitetura: MCAA Arquitetos
Paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores
Interiores: João Armentano
Área do terreno:...
PlayGraundChurrasqueira Com Forno de PizzaBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetSala de MassagemCrosfitPortaria 24hSaunaPiscina InfantilSalão de Festas
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Imóvel para Venda
Casa A Venda No Caxingui
Residencial
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Casa térreo
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Imóvel para Venda
835129 CEP: 05517-090, Rua Glicério Funaro, Caxingui, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 Dormitório(s) , 6 Banheiro(s) , Privativo: 589.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 589.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 295.00m² , Terreno: 589.00m²
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Imóvel para Venda
Forma Butantã Vinx
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
724488 CEP: 05370-020, Rua Valson Lopes, N°: 101, Butantã, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 39.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 24.00 ~ 38.90m² , Terreno: 5757.00m²
Forma Butantã Vinx, Apartamento No Butantã, Plantas De 1 Dorm. 24m² a 27M² e 2 Dorms. De 36m² a 39m² No Butantã, Ligue (11) 9 4923 0000
Forma Butantã
Estação Butantã – Linha Amarela
Apartamentos
24 a 39 m²
1 ~ 2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Butantã, toda a essência do que há de melhor para você viver de forma única.
Ficha TécnicaEMPREENDIMENTO: FORMA BUTANTÃ
PROJETO...
PlayGraundChurrasqueira Com Forno de PizzaBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetLavanderiaPortaria 24hSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
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Imóvel para Venda
Apartamento na Vila Sônia
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
654075 CEP: 05520-200, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 4650, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 70.30 ~ 81.20m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 70.30 ~ 81.20m²
Apartamento Na Vila Sônia, Apartamento Próximo Ao Shopping Butantã, Apartamento Pronto Para Morar, Próximo da Estação Vila Sônia
Time Vila Sônia
Av. Professor Francisco Morato, 4650 Vila Sônia São Paulo
Estação Vila Sônia
Apartamentos
77 ~ 81m²
2 ou 3 Dorms. com varanda
1 e 2 Vagas
Área de lazer completa.
Tudo isso, próximo à estação Vila Sônia, ao Parque do...
PiscinaSalão de JogosSalão de FestasAcademiaChurrasqueira
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