Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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3 ~ 4 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 142.00 ~ 552.00m² , 1 Sala(s) , 3 ~ 4 Suíte(s) , 3 ~ 5 Vaga(s) , Útil: 142.00 ~ 552.00m² , Terreno: 44000.00m²
Parque Global, Av. Marginal Pinheiros 14500, Apartamento Parque Global, Entre A Ponte Morumbi E Parque Burle Max, Bueno Netto Benx, Ligue (11) 9 4923 0000
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Astro Klablin
Rua Souza Ramos, 325 Chácara Klablin São Paulo SP
Estação Chácara Klablin
Apartamentos
2 e 3 Dorms.
53 a 152m²
1 e 2 Vagas
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 24/05/2025
Unidades por andar: 10
Entrega: 01/05/2028
Total de unidades: 216
Número de andares: 24
Atualizado em: 04/01/2026
Apartamentos Menores: Torre Luna Klablin
BrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingLavanderiaSalão de JogosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMini QuadraLoungeMinimercadoDeck Molhado
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Luna Klablin - Apartamentos
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Valor de Venda
16871254556 CEP: 04120-080, Rua Sousa Ramos, N°: 325, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 59.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 26.00 ~ 59.00m² , Terreno: 2980.00m²
Luna Klablin
Rua Souza Ramos, 325 Chácara Klablin São Paulo SP
Estação Chácara Klablin
Apartamentos
1 Dorm.
26 a 64m²
0 Vaga
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 24/05/2025
Unidades por andar: 8
Entrega: 01/05/2028
Total de unidades: 124
Número de andares: 16
Atualizado em: 05/01/2026
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Piscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingLavanderiaSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
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Valor de Venda
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Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 30/03/2025
Unidades por andar: 2
Entrega: 30/06/2028
Total de...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetLavanderiaPiscinaSalão de FestasLoungeDeck Molhado
R$ 558.338
Valor de Venda
