Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Origem Guilhermina
Residencial
»
Apartamento
R$ 192.320
Valor de Venda
1539792496 CEP: 03541-100, Rua Águaquente, N°: 107, Vila Guilhermina, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 64.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 64.00m² , Terreno: 5632.56m²
Origem Guilhermina
Rua Águaquente 107. Vila Guilhermina São Paulo SP
Estação Guilhermina Esperança
Apartamentos
40 ~ 69m²
2 Dorms. (0 ~ 1 Suíte)
0 ~ 1 Vaga
Studios
24 m²
0 Vaga
Ficha Técnica
Projeto: Origem Guilhermina - Residencial
Projeto Arquitetônico - MCAA ARQUITETURA
Projeto de Decoração áreas comuns - Archiave
Projeto de Decoração aptos. Modelo - Thais de...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingSalão de JogosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraEspaço Pet
R$ 192.320
Valor de Venda
Essência Brasileira
Residencial
»
Apartamento
R$ 1.376.196
Valor de Venda
1505743099 CEP: 05409-002, Rua Capote Valente, N°: 862, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
3 ~ 4 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 83.30 ~ 221.10m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 83.30 ~ 221.10m²
Essência Brasileira
Rua Capote Valente, 862 Pinheiros São Paulo SP
Estação Oscar Freire
Apartamentos
82 ~ 221m²
3 ~ 4 Dorms.
1 ~ 2 Vagas
Residencial / NR
27 ~ 34m²
Studio / 1 Dorm.
Ficha Técnica
Projeto desenvolvido por
Projeto Arquitetônico - Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Decoração áreas comuns - Claudia Albertini
Projeto de Decoração aptos. Modelo - Claudia...
PlayGraundChurrasqueira Com Forno de PizzaBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetSala de MassagemLavanderiaPiscinaSalão de JogosSalão de FestasLoungeSpa
R$ 1.376.196
Valor de Venda
Rev Home Club Vila das Belezas
Residencial
»
Apartamento
R$ 199.000
Valor de Venda
1555858686 CEP: 05849-440, Estrada de Itapecerica, N°: 1185, Jardim Germânia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 19.00 ~ 36.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 19.00 ~ 36.00m² , Terreno: 3469.44m²
Rev Home Club
Vila das Belezas
Estrada de Itapecerica 1185. Vila das Belezas
Estação João Dias
Apartamentos
19 ~ 36m²
1 ~ 2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Áreas Comuns E De Lazer Completo
Localização Privilegiada
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 31/10/2023
Entrega: 31/10/2026
Total de unidades: 354
Unidades por andar: 12
Número de...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessBicicletárioCoworkingLavanderiaSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasRendário
R$ 199.000
Valor de Venda
Kazzas Park
Residencial
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Apartamento
R$ 295.901
Valor de Venda
1549844855 CEP: 04766-001, Rua Olívia Guedes Penteado, N°: 1340, Socorro, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 43.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00 ~ 3700.00m² , Terreno: 1942.99m²
Kazzas Park
Nova Atlântica
Rua Olívia Guedes Penteado, 1340 - Socorro - São Paulo SP
Estação Socorro
Apartamentos
37 ~ 43m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Incorporação: KAZZAS Incorporações E Construções
Construção: KALLAS Incorporações E Construções
Projeto de Paisagismo: Roberta ventura
Projeto de Arquitetura: Paulo Lisboa Arquitetura
Projeto de Interiores:...
BrinquedotecaFitnessPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de JogosChurrasqueiraMinimercado
R$ 295.901
Valor de Venda
177 Gerônimo
Residencial
»
Apartamento
R$ 1.890.726
Valor de Venda
1545832368 CEP: 04536-000, Rua Jerônimo da Veiga, N°: 177, Jardim Europa, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 43.00 ~ 182.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 43.00 ~ 182.00m² , Terreno: 1057.99m²
177 Jerônimo
Rua Jerônimo da Veiga, 179 – Itaim Bibi São Paulo SP
Apartamentos
43 ~ 182m²
1 ~ 3 Dorms. (0 ~ 3 Suítes)
0 ~ 2 Vagas
177 Jerônimo. O caminho está aberto.
A vida pulsante do Itaim Bibi se acalma gradualmente ao percorrer o interior acolhedor do 177 Jerônimo por Yuny.
Uma arquitetura intuitiva que faz com que bons hábitos sejam parte das nossas rotinas...
Fitness
R$ 1.890.726
Valor de Venda
Upper West Butantã
Residencial
»
Apartamento
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
1551850344 CEP: 05579-010, Rua Santa Rosa Júnior, N°: 51, Vila Pirajussara, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 54.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Útil: 37.00 ~ 54.00m² , Terreno: 840.00m²
Upper West Butantã
Rua Santa Rosa Júnior, 51 - Butantã São Paulo SP
Estação Butantã
Apartamentos
37 ~ 54 m²
1 ~ 2 Dorms. (1 Suíte)
0 ~ 1 Vaga
Ficha Técnica
Realização: MF7 Construtora e Incorporadora
Arquitetura: Nura Arquitetura
Interiores: G2 Arquitetura
Paisagismo: Neusa Nakata
Área Total do Terreno: 840,00m²
Área Construída: 7.364,08m²
Pavimentos: 3 sobressolos,...
SolariumFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeRooftop
Consulte o Valor
Imóvel para Venda
IN Vila Sônia
Residencial
»
Apartamento
R$ 247.788
Valor de Venda
1484646503 CEP: 05626-000, Rua André Saraiva, N°: 377, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 23.00 ~ 115.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 23.00 ~ 115.00m² , Terreno: 1691.37m²
IN VILA SÔNIA
Rua André Saraiva 440 x Rua Joaquim Galvão Vila Sônia São Paulo SP
Estação Vila Sônia
Apartamentos
23 ~ 29 m²
1 Dorm.
44 ~ 49 m²
2 Dorms.
64 ~ 115 m²
3 Dorms.
1 Vaga
More ao lado da Estação!
FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua André Saraiva 440 x Rua Joaquim Galvão
Incorporação: Integra Desenvolvimento Urbano
Construtora: Integra Desenvolvimento...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioEspaço GourmetCoworkingQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeRooftopMinimercado
R$ 247.788
Valor de Venda
Quartier Capote
Residencial
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Apartamento
R$ 655.100
Valor de Venda
1470612153 CEP: 05409-001, Rua Capote Valente, N°: 404, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 25.29 ~ 90.14m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.29 ~ 90.14m² , Terreno: 2493.24m²
Quartier Capote
Rua Capote Valente 404. Pinheiros - São Paulo/SP
05409-001
Estação Oscar Freire
Apartamentos
89,6 ~ 90,1 M²
3 Dorms. 1 Suíte
1 ~ 2 Vagas
Apartamentos
58,4 ~ 70,3 M²
2 Dorms. 1 Ou 2 Suítes
1 Vaga
Apartamentos
30,2 ~ 30,4 M²
1 Dorm.
0 Vaga
25 ~ 26 M²
Studios + Com Pé-Direito De 3,70 M
0 Vaga
O Quartier Capote by You,inc vai agregar ainda mais...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 655.100
Valor de Venda
