Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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QG Vila Nova Conceição
Residencial
»
Apartamento
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Imóvel para Venda
1583956036 CEP: 04513-000, Rua Silvânia, N°: 159, Vila Nova Conceição, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 25.00m² , Útil: 24.00 ~ 25.00m² , Terreno: 1680.14m²
QG Vila Nova Conceição by You,inc
Rua Silvânia, 159 Vila Nova Conceição São Paulo
Av. Hélio Pelegrino, Av. Faria Lima
Apartamentos
24 a 25 m²
1 Dorm.
Seu you, sempre perto do Parque Ibirapuera.
A 350 m da estação Faria Lima.
Rua Silvânia, 159 Vila Nova Conceição
Ficha técnica
Endereço: Rua Silvânia, 159 Vila Nova Conceição São Paulo
Realização: You,inc...
SolariumFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaChurrasqueiraLoungeRooftopMinimercadoDeck Molhado
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Imóvel para Venda
Esquina Pinheiros
Residencial
»
Apartamento
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Imóvel para Venda
1238123654 CEP: 05414-025, Rua Francisco Leitão, N°: 57, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 26.00 ~ 134.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 26.00 ~ 134.00m² , Terreno: 1472.00m²
Esquina Pinheiros, Apartamento Em Pinheiros, Aptos Plantas De 26m², 36m², 82m², 96m² E 134m² Pinheiros São Paulo Ligue (11) 9 4923 0000
Esquina Pinheiros
Rua Francisco Leitão, 57 - Pinheiros São Paulo SP Brasil BR
Estação Fradique Coutinho
Apartamentos
82M² Á 134M²
2 a 3 Dorms. (1 a 3 suítes)
1 E 2 Vagas
Apartamentos | Salas Comerciais | Lojas
Ficha...
BrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetSaunaSalão de FestasChurrasqueiraDeck Molhado
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Imóvel para Venda
You Faria Lima x Av Rebouças
Residencial
»
Apartamento
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Imóvel para Venda
996011 CEP: 05401-350, Avenida Rebouças, N°: 3026, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 57.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 24.00 ~ 57.00m²
You Faria Lima, Apartamento em Pinheiros, Apartamento na Rebouças, Apartamento ao lado da Faria Lima, Apartamento próximo do Jardins e Paulista
Apartamentos Studio, 1 e 2 dormitórios, Ligue (11) 9 4923 0000
You Faria Lima
Av. Rebouças, 3026 - Pinheiros
Estação Fradique Coutinho
Apartamentos
1 e 2 dorms. (suíte)
24 m² e 57 m²
Os apartamentos do You Faria Lima são do tipo...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPiscinaSalão de FestasChurrasqueira
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Imóvel para Venda
Sinfonia Vila Mascote
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
1255148116 CEP: 04378-100, Avenida Santa Catarina, N°: 1374, Vila Mascote, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 57.00 ~ 74.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 57.00 ~ 74.00m² , Terreno: 1975.00m²
Sinfonia Vila Mascote, Apartamento Á Venda Na Vila Mascote, Ligue (11) 9 4923 0000
SINFONIA Vila Mascote
By Kallas Arkhes
Avenida Santa Catarina, 1374 Vila Mascote - São Paulo SP.
Apartamentos
57 ~ 74m²
2 ~ 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 ~ 2 Vagas
Ficha Técnica
Área do terreno:
Número de torres: 1
Elevadores:
Número de andares: 3 subsolos + térreo + 17 pavimentos
Unidades por andar:...
PlayGraundBrinquedotecaSolariumFitnessEspaço GourmetPiscina CobertaSala de MassagemSalão de JogosSalão de Festas
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Imóvel para Venda
To Liv Pinheiros
Residencial
»
Apartamento
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Imóvel para Venda
1263160337 CEP: 05424-000, Rua Butantã, N°: 550, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 46.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 46.00m² , Terreno: 2427.00m²
To Liv Pinheiros, Apartamento A Venda Em Pinheiros, Studio, 1 E 2 Dorms., Plantas De 25m² Á 46M², Pinheiros São Paulo, Helbor Vendas Ligue (11) 9 4923 0000
TO LIV Pinheiros - Fases I/II
Rua Butantã, 550 - Pinheiros - São Paulo – SP
Estação Pinheiros
Apartamentos
25M²
Studio
Sem Vaga
43M²/46M²
2 DORMS
Sem Vaga
Próximo Da Estação Faria Lima
Ficha Técnica...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessPraça e JardinsBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraLavanderia Coletiva
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Imóvel para Venda
Griffe Jardim São Luis
Residencial
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Apartamento
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Imóvel para Venda
120097537 CEP: 05805-040, Rua Jorge Fares, N°: 178, Jardim São Luís, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 37.00 ~ 70.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 37.00 ~ 70.01m² , Terreno: 8584.40m²
Griffe Jardim São Luis, Rua Jorge Fares, Apartamentos De 2 Quartos, Zona Sul São Paulo, Ligue: (11) 9 4923 0000
GRIFFE
Jardim São Luis
Rua Jorge Fares 178. Jardim São Luís - São Paulo
Apartamentos
37,4m²
2 Dorms.
44,3m²
2 Dorms.
1 Vaga
Ficha Técnica:
Status: Em Construção
Endereço: Jardim São Luis
Incorporação: EPH Incorporações Ltda
Tipologia: 2 Quartos
Plantas...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueira
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Imóvel para Venda
Patteo São Paulo
Residencial
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Apartamento
R$ 794.320
Valor de Venda
1270167131 CEP: 02501-000, Rua Balsa, N°: 1135, Freguesia do Ó, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 67.00 ~ 117.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 67.00 ~ 117.00m² , Terreno: 18179.00m²
Patteo São Paulo - I e II Fase
Rua da Balsa, 1.301 Freguesia do Ò São Paulo SP
Apartamentos
67 ~ 122m²
2 ~ 3 Dorms.
1 ~ 2 vagas
FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua da Balsa, 1.301
Freguesia do Ó - São Paulo - SP
(Acesso stand de vendas pela Marginal Tietê)
Área do Terreno: 18.179,54m²
N° de torres: 4 Torres
N° de pavimentos: 23 (3SS + TE + 17T +...
PlayGraundBrinquedotecaPet CarePiscina AdultoFitnessPraça e JardinsBicicletárioSalão De Festa InfantilSalão De Festa AdultoEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 794.320
Valor de Venda
San Paolo
Residencial
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Apartamento
R$ 11.877.000
Valor de Venda
1271167240 CEP: 05429-040, Rua Vupabussu, N°: 210, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 6 Banheiro(s) , Privativo: 278.00 ~ 344.00m² , 4 Suíte(s) , 3 ~ 4 Vaga(s) , Útil: 278.00 ~ 344.00m² , Terreno: 3121.00m²
SAN PAOLO
R. Vupabussu 210 Pinheiros São Paulo SP - Brasil BR
Estação Faria Lima
Apartamentos
277m² e 342m²
4 Suítes
3 Ou 6 Vagas Determinadas
Amplo Terraço Integrado ao Living
O mais alto padrão de acabamento e construção:
O SAN PAOLO Pinheiros veio para ser exclusivo, como você.
Um projeto inspirado na grandiosidade de São Paulo, com vista espetacular e...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPet PlaceSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraSpa
R$ 11.877.000
Valor de Venda
