Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Guarujá Beach | Apartamanto 2 Dorms. e 2 Vagas
Residencial
»
Apartamento
R$ 900.000 R$ 660.000
Valor de Venda
16271042828 CEP: 11420-000, Avenida General Rondon, N°: 580, Vila Alzira, Guarujá, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 7383.00 ~ 22150.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , 260m Distância do Mar , Útil: 7383.00 ~ 22150.00m² , Terreno: 6134.91m²
Guarujá Beach | Residencial
Avenida General Rondon, n° 580 – Guarujá
260 Metros da Praia Da Astúrias
Apartamentos
73 a 221 m²
2 e 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
2 a 3 Vagas
O melhor do Guarujá te espera no Guarujá Beach, pensado 100% na sua Qualidade de Vida e Conforto. Viva grandes momentos neste empreendimento com 4 torres, totalmente integrado ao meio ambiente, arquitetura moderna...
PlayGraundEspaço ZenBrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessPet PlaceEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingSalão de JogosSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilRendárioLoungeEspaço Pet
R$ 900.000 R$ 660.000
Valor de Venda
Guarujá Beach
Residencial
»
Apartamento
R$ 660.000
Valor de Venda
1500723472 CEP: 11420-000, Avenida General Rondon, N°: 580, Vila Alzira, Guarujá, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 7383.00 ~ 22150.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 7383.00 ~ 22150.00m² , Terreno: 6134.91m²
Residencial Guarujá Beach
Avenida General Rondon, n° 580 – Guarujá
260 metros da Praia Da Astúrias
Apartamentos
73 a 221 m²
2 e 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
2 a 3 Vagas
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R$ 660.000
Valor de Venda
Bueno Brandão 257
Residencial
»
Apartamento
R$ 30.000.000
Valor de Venda
1523775796 CEP: 04509-021, Rua Bueno Brandão, N°: 257, Vila Nova Conceição, São Paulo, São Paulo, Brasil
5 Dormitório(s) , 6 Banheiro(s) , Privativo: 500.00 ~ 923.00m² , 1 Sala(s) , 5 Suíte(s) , 5 ~ 7 Vaga(s) , Útil: 500.00 ~ 923.00m² , Terreno: 2874.00m²
Bueno Brandão
Rua Bueno brandão 257. Vila Nova Conceição São Paulo
Parque Do Ibirapuera
Apartamentos
500 ~ 923m²
5 Suítes
5 ~ 7 Vagas
Plantas Tipos
500m²: 5 Suítes
711m²: 5 Suítes - Planta jardim 1º Pavimento
923m²: 5 Suítes - Planta Cobertura Duplex
1 unidade Por Andar
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 15/11/2022
Entrega: 01/10/2025
Total...
PlayGraundSolariumPiscina AdultoFitnessSalão de JogosPiscina AquecidaSalão de FestasLounge
R$ 30.000.000
Valor de Venda
Pluri Pinheiros
Residencial
»
Apartamento
R$ 590.100
Valor de Venda
1516760918 CEP: 05416-000, Rua Fradique Coutinho, N°: 262, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 20.00 ~ 186.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 20.00 ~ 186.00m² , Terreno: 1331.00m²
Pluri Pinheiros
Rua Fradique Coutinho 262. Pinheiros - São Paulo/SP
Estação Fradique Coutinho
Apartamentos
94, 126 e 186 m²
2 ~ 3 Dorms. (2 ~ 3 suítes)
1 ~ 2 Vagas
Studios
20 e 30 m²
1 Dorm.
0 Vaga
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 05/06/2022
Entrega: 30/06/2025
Total de unidades: 74
Unidades por andar: 12
Número de...
BrinquedotecaSolariumPiscina AdultoFitnessSalão de FestasChurrasqueiraSpa
R$ 590.100
Valor de Venda
Arizona 1002
Residencial
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Apartamento
R$ 2.972.900
Valor de Venda
1585956329 CEP: 04567-003, Rua Arizona, N°: 102, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil
4 Dormitório(s) , 3 ~ 5 Banheiro(s) , Privativo: 171.00 ~ 202.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 4 Suíte(s) , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 171.00 ~ 202.00m² , Terreno: 5760.00m²
Arizona 1002 - By Even
Rua Arizona 1002 – Cidade Monções São Paulo SP BR
Estações Campo Belo
Apartamentos
171 m²
4 Dorms. + (Guarda Volume)
2 Vagas
Apartamentos
202 m²
4 Suítes + (Guarda Volume)
3 Vagas
Ficha Técnica
Incorporação e Construção
Even Construtora e Incorporadora S/A
Projeto de arquitetura
Königsberger Vanucchi Arquitetos Associados
Projeto de...
Quadra TênisPlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsBicicletárioEspaço GourmetPiscina CobertaSala de MassagemSaunaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de Festas
R$ 2.972.900
Valor de Venda
QG Vila Nova Conceição
Residencial
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Apartamento
R$ 366.800
Valor de Venda
1583956036 CEP: 04513-000, Rua Silvânia, N°: 159, Vila Nova Conceição, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 25.00m² , Útil: 24.00 ~ 25.00m² , Terreno: 1680.14m²
QG Vila Nova Conceição by You,inc
Rua Silvânia, 159 Vila Nova Conceição São Paulo
Av. Hélio Pelegrino, Av. Faria Lima
Apartamentos
24 a 25 m²
1 Dorm.
Seu you, sempre perto do Parque Ibirapuera.
A 350 m da estação Faria Lima.
Rua Silvânia, 159 Vila Nova Conceição
Ficha técnica
Endereço: Rua Silvânia, 159 Vila Nova Conceição São Paulo
Realização: You,inc...
SolariumFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingLavanderiaPiscinaChurrasqueiraLoungeRooftopMinimercadoDeck Molhado
R$ 366.800
Valor de Venda
Mirã Butantã - Caxingui
Residencial
»
Apartamento
R$ 668.086
Valor de Venda
1355373853 CEP: 05516-000, Rua Comendador Elias Assi, N°: 77, Caxingui, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 58.00 ~ 69.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 58.00 ~ 69.00m² , Terreno: 2002.14m²
Mirã Butantã, Apartamento A Venda No Butantã, 2 e 3 Dorms. Sendo 1 Suíte, 1 Vaga E Lazer Completo, Informações, Visita E Proposta Ligue (11) 9 4923 0000
Mirã Butantã
Rua Comendador Elias Assi 77, Caxingui
Estação São Paulo Morumbi
Apartamentos
58m² ~ 69m²
2 ~ 3 Dorms. Sendo 1 Suíte
1 Vaga
Mirã Butantã, Você pode comprar unidade de apartamento de 58m² no Mirã Butantã na...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosSaunaPiscina InfantilSalão de FestasRooftop
R$ 668.086
Valor de Venda
1125 Joaquim
Residencial
»
Apartamento
R$ 3.517.843
Valor de Venda
1365385640 CEP: 04534-014, Rua Joaquim Floriano, N°: 1125, Itaim Bibi, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 105.74 ~ 156.58m² , 2 ~ 3 Suíte(s) , Total: 1075.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 105.74 ~ 272.14m²
1125 Joaquim
Rua Joaquim Floriano 1125. Itaim Bibi - São Paulo/SP
Apartamentos
105 ~ 272m²
2 ~ 3 Suítes
2 ~ 3 vagas
O Itaim surpreende, mas quando o novo surge o admirável acontece. Prepare-se para conhecer a nova versão do Itaim. 1125 Joaquim, o retrato do design clean e sofisticado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Outras...
BrinquedotecaSolariumEspaço GourmetPiscinaSaunaSalão de FestasAcademiaEspaço Kids
R$ 3.517.843
Valor de Venda
