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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Negócios Imobiliários

Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias

  1. Contrato de Compra e Venda

Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.

 

  1. Escritura de Propriedade

A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.

 

  1. Certidão de Ônus Reais

Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.

 

  1. Certificado de Quitação de Débitos

Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.

 

  1. Laudo de Vistoria do Imóvel

Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.

 

  1. Matrícula do Imóvel

A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.

 

  1. Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)

O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.

 

  1. Certidão Negativa de Débitos

A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.

 

Resumo

As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.

 

Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.

 

Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.

 

Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.

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Mac Ibirapuera
Estação Eucaliptos
FinanciamentoFundo de Garantia
1620 1019039
Apartamento
Data de Entrega: 01/05/2027
R$ 880.839 Valor de Venda
R$880.839 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Em Construção
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Mac Ibirapuera
Residencial » Apartamento
R$ 880.839 Valor de Venda R$ 880.839 Valor de Venda 16201019039 CEP: 04029-200, Avenida Ibirapuera, N°: 2545, Indianópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 21.00 ~ 125.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 21.00 ~ 125.00m²
Mac Ibirapuera Avenida Ibirapuera 2545. Moema - São Paulo/SP Entre As Estações Moema E Eucaliptos    Apartamentos 45 a 125 m² 1 a 3 Dorms. 0 a 1 Vaga   Studios 21 e 27 m²   MAC Ibirapuera, localizado em uma das melhores regiões de São Paulo. Com plantas de 21m² a 125m², incluindo opções de penthouse e duplex, o empreendimento oferece uma nova visão de moradia. Localizado...
SolariumFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSaunaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeSpaDeck Molhado
R$ 880.839 Valor de Venda
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Vista Parque Chácara Joquey
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1635 1073937
Apartamento
Data de Entrega: 28/02/2028
R$ 323.000 Valor de Venda
R$323.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Vista Parque Chácara Joquey
Residencial » Apartamento
R$ 323.000 Valor de Venda R$ 323.000 Valor de Venda 16351073937 CEP: 05634-020, Rua Osiris Magalhães de Almeida, N°: 384, Jardim Monte Kemel, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 24.00 ~ 118.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 24.00 ~ 118.00m² , Terreno: 2001.95m²
Vista Parque Chácara Joquey Rua Osiris Magalhães de Almeida 384. Jardim Monte Kemel - São Paulo/SP Estação Vila Sonia     Apartamentos *Varanda integrada 1 e 2 Quartos  0 a 1 Suíte 24 a 118 m² 0 a 1 Vaga *Privativa   Localização privilegiada A 400 metros da futura estação Parque Chácara do Jockey     Outras informações Estágio: Em...
PlayGraundSolariumFitnessPraça e JardinsPet PlaceEspaço GourmetCoworkingPiscinaSalão de FestasChurrasqueiraMinimercadoDeck Molhado
R$ 323.000 Valor de Venda
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Maskan Estação Jabaquara
Estação Jabaquara
FinanciamentoFundo de Garantia
1645 1106096
Apartamento
Data de Entrega: 28/12/2027
R$ 279.125 Valor de Venda
R$279.125 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Maskan Estação Jabaquara
Residencial » Apartamento
R$ 279.125 Valor de Venda R$ 279.125 Valor de Venda 16451106096 CEP: 04321-100, Rua Cassuarinas, N°: 68, Vila Parque Jabaquara, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 18.00 ~ 51.00m² , Útil: 18.00 ~ 51.00m² , Terreno: 1839.00m²
Maskan Estação Jabaquara  Rua das Casuarinas 68. Jabaquara - São Paulo/SP Estação Jabaquara     Apartamentos 1 a 3 Dorms. 17 a 51 m² 0 Vaga   A Passos Da Estação Jabaquara   Outras informações Estágio: Em construção Lançamento: 01/11/2024 Unidades por andar: 24 Entrega: 28/12/2027 Total de unidades: 220 Número de andares: 10 Atualizado em: 05/11/2025
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsPet PlaceCoworkingLavanderiaSaunaPiscina InfantilSalão de FestasSpaQuadra BeachMinimercado
R$ 279.125 Valor de Venda
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Albóre Portal do Morumbi
Estação Vila Sônia
FinanciamentoFundo de Garantia
1646 1106241
Apartamento
Data de Entrega: 30/03/2028
R$ 235.000 Valor de Venda
R$235.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Albóre Portal do Morumbi
Residencial » Apartamento
R$ 235.000 Valor de Venda R$ 235.000 Valor de Venda 16461106241 CEP: 05630-080, Rua João Baldinato, N°: 250, Vila Suzana, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s)
Albóre Portal do Morumbi Rua João Baldinato, 250 - Vila Suzana - São Paulo SP Estação Vila Sônia     Apartamentos 2 e 3 Dorms. (1 suíte). 50,7 a 78,9 m² 0 a 1 Vaga   Studios 1 Dorms. 26,5 M² 0 Vaga   Albóre Portal do Morumbi Apartamentos modernos com lazer completo: piscina, fitness, espaço gourmet, playkids, lavanderia e mais. Viva cercado pela natureza, com a praticidade...
PlayGraundPiscina AdultoFitnessEspaço GourmetLavanderiaPiscina InfantilMinimercado
R$ 235.000 Valor de Venda
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RW Itapeva
Estação Trianon MASP
FinanciamentoFundo de Garantia
1662 1136076
Apartamento
Data de Entrega: 28/02/2028
R$ 449.600 Valor de Venda
R$449.600 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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RW Itapeva
Residencial » Apartamento
R$ 449.600 Valor de Venda R$ 449.600 Valor de Venda 16621136076 CEP: 01332-000, Rua Itapeva, N°: 84, Bela Vista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 22.00 ~ 65.00m² , Útil: 22.00 ~ 65.00m² , Terreno: 1205.40m²
RW Itapeva Rua Itapeva, 84 - Bela Vista São Paulo SP Brasil BR 01332-000 Estação Trianon Masp   Apartamentos Studios e 1 Dorm. 22 a 65 m²   A passos Da Av. Paulista E Da Estação Trianon   Ficha técnica Incorporação: Habitram Empreendimentos Imobiliários Área do Terreno: 1.205,40m² Número de Torres: 01 Número de Pavimentos: 26 PAVIMENTOS: 3 SUBSOLO, TÉRREO, 26...
FitnessLavanderiaPiscinaSaunaSalão de FestasLoungeSpa
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Conexão Barra Funda
Estação Água Branca
FinanciamentoFundo de Garantia
1704 1332056
Apartamento
R$ 239.000 Valor de Venda
R$239.000 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
Lançamento
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Conexão Barra Funda
Residencial » Apartamento
R$ 239.000 Valor de Venda R$ 239.000 Valor de Venda 17041332056 CEP: 05037-090, Rua Comendador Sousa, N°: 268, Água Branca, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 29.00 ~ 38.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 29.00 ~ 38.00m² , Terreno: 10000.00m²
Conexão Barra Funda Rua Comendador Sousa, 268 - Água Branca, São Paulo - SP, Brasil  05037-090 Estação Água Branca da CPTM     Apartamentos 1 e 2 Quartos (Com varanda) 29 a 38 m² 0 a 1 Vaga   Ficha Técnica Projeto arquitetônico: Rubio Luongo Arquitetos Projeto de interiores: Priscilla D’Attilio Arquitetura Projeto paisagístico: Treliz Arquitetura e Paisagismo Área do terreno:...
BrinquedotecaFitnessBicicletárioFitness ExternoPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaSalão de JogosSalão de FestasChurrasqueiraRendárioMinimercado
R$ 239.000 Valor de Venda
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Raro Perdizes
Estação Vila Madalena
Financiamento
1535 789353
Apartamento
Data de Entrega: 30/11/2024
R$ 2.735.679 Valor de Venda
R$2.735.679 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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Raro Perdizes
Residencial » Apartamento
R$ 2.735.679 Valor de Venda R$ 2.735.679 Valor de Venda 1535789353 CEP: 05011-001, Rua Wanderley, N°: 795, Perdizes, São Paulo, São Paulo, Brasil Privativo: 144.00 ~ 261.00m² , 2 ~ 3 Vaga(s) , Útil: 144.00 ~ 261.00m² , Terreno: 2161.50m²
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PlayGraundFitnessEspaço GourmetSala de MassagemCoworkingPiscinaSalão de JogosSaunaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraLounge
R$ 2.735.679 Valor de Venda
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ClubLine São Judas
Estação São Judas
Fundo de GarantiaFinanciamento
1648 1109122
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Data de Entrega: 30/10/2024
R$ 179.990 Valor de Venda
R$179.990 Pacote de Venda valor de Venda já incluindo condomínio, IPTU e demais taxas.
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ClubLine São Judas
Residencial » Apartamento
R$ 179.990 Valor de Venda R$ 179.990 Valor de Venda 16481109122 CEP: 04070-040, Rua José Líbero, N°: 80, Planalto Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 20.00 ~ 58.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 20.00 ~ 58.00m²
Clubline São Judas Rua José Libero 80 São Judas - São Paulo SP, Brasil BR Estação São judas apenas 3 minutos a pé da estação São Judas do metrô, na Zona Sul.    Apartamentos 1 a 3 Dorms. 35 a 57 m² 0 a 1 Vaga   Studios / NR 20,3 e 26,4m²   Localizado a apenas 3 minutos a pé da estação São Judas do metrô, na Zona Sul. O ClubLine possui 3 torres com 17 pavimentos...
PlayGraundBrinquedotecaFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingSalão de JogosSaunaSalão de FestasChurrasqueiraLoungeSpa
R$ 179.990 Valor de Venda
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