Pré-lançamento e lançamento de imóveis e quais as diferenças?
Sexta, 04 de julho de 2025
Enviar Email
0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsApp0Conversar por WhatsAppNós Ligamos para Você
Fale Conosco
Bem Imóvel
Bem Imóvel
More Bem, Viva Melhor
Lives » Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
Últimos Artigos
Mostrando de 25 até 27, em um total de 31 artigos
25/Dez
VILA MARIANA - Zona Sul "São Paulo"
Atualmente é o bairro mais buscado de São Paulo por apaixonados por "Bem imóvel" Apartamento, Casa, Studio, essa região abriga um misto de casas antigas e prédios modernos. A...
Leia Mais
O Que Verificar Em Um Stand De Vendas?
No stand de vendas encontramos exposto o projeto do empreendimento através de maquetes, plantas e imagens das unidades autônomas comercializadas e das áreas comuns, bem como, o...
Leia Mais
Sem Categoria
09/Jun
Quais As Despesas Do Comprador Quando Da Escritura De Compra E Venda Com E Sem Alienação Fiduciária? Quais Os Percentuais?
As despesas quando da escritura de compra e venda serão: imposto de transmissão de bem...
Leia Mais
Lives Mais Lidas
-
-
SFH Ou SFI? Qual a diferença entre os financiamentos imobiliários?Sexta, 04 de julho de 2025 -
Documentos Essenciais em Transações ImobiliáriasSexta, 04 de julho de 2025 -
O que é o contrato de locação de imóvel e porque é importante para o locador e locatário?Sexta, 04 de julho de 2025 -
Contrato de compra e venda, escritura e registro do imóvel.Sexta, 04 de julho de 2025 -
Juros de Obra ): Evolução de ObraSexta, 04 de julho de 2025 -
O Que Fazer Após Quitar O Financiamento Imobiliário Com o Banco?Sexta, 04 de julho de 2025 -
Habite SeguroQuarta, 29 de setembro de 2021
KZ Reserva
Residencial
»
Apartamento
R$ 320.000
Valor de Venda
895463 CEP: 05754-050, Rua Flama, N°: 119, Umarizal, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 36.50 ~ 42.88m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.50 ~ 42.88m² , Terreno: 4846.70m²
KZ Reserva, Apartamento De 2 Dorms., Jardim Umarizal, Lazer Completo, Próximo Da Estrada Do Campo Limpo, Construção Kazzas Grupo Kallas, Kallas Vendas, Informações, Visita e Proposta Ligue: (11) 9 4923 0000
KZ Reserva
Rua Flama 119 Jardim Umarizal - São Paulo
Apartamentos
36 ~ 42 m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
KZ Reserva - Pronto Novo
KZ Reserva é um condomínio em construção...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsPiscinaQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 320.000
Valor de Venda
Linea Vila Sônia
Residencial
»
Apartamento
R$ 470.000
Valor de Venda
118584770 CEP: 05520-100, Avenida Professor Francisco Morato, N°: 4228, Vila Sônia, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 31.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 31.00 ~ 44.00m² , Terreno: 5250.00m²
Linea Vila Sônia, Apartamento De 1 E 2 Dorms. Na Vila Sônia, Apartamento Ao Lado Da Estação Vila Sônia, Apartamentos De 31m², 39,50m² e 44,04m² Na Vila Sônia, Engelux Ligue (11) 9 4923 0000
LINEA Vila Sônia
Avenida Professor Francisco Morato 4228. Vila Sônia - São Paulo SP
Estação Vila Sônia
Apartamentos
31m² ~ 44,04m²
31 ~ 44m²
1 ~ 3 Dorms.
1 banheiro
0 ~...
PlayGraundSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioSalão de JogosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 470.000
Valor de Venda
Marco Butantã
Residencial
»
Apartamento
R$ 237.900
Valor de Venda
1581954665 CEP: 05379-000, Avenida do Rio Pequeno, N°: 336, Rio Pequeno, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 30.00 ~ 44.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 30.00 ~ 44.00m² , Terreno: 4042.72m²
Marco Butantã
Av. do Rio Pequeno nº 336, Butantã São Paulo SP
Apartamentos
30 a 44 M²
1 e 2 Dorms. Com Varanda
0 a 1 Vaga*
Um Novo marco Acaba De Ser Inaugurado, No Butantã E Na Sua Vida.
Lazer completo e térreo elevado
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 01/11/2024
Unidades por andar:
Entrega: 28/11/2027
Total de unidades: 482
Atualizado em:...
BrinquedotecaPet CareSolariumPiscina AdultoFitnessBicicletárioPet PlaceCoworkingSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueiraMinimercado
R$ 237.900
Valor de Venda
Isla Morumbi
Residencial
»
Apartamento
R$ 369.900
Valor de Venda
1378409742 CEP: 05709-010, Rua Doutor José de Andrade Figueira, N°: 80, Vila Suzana, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 33.00 ~ 51.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 33.00 ~ 51.00m² , Terreno: 2421.29m²
Isla Morumbi
Rua Doutor José de Andrade Figueira, 80 – Morumbi, São Paulo
Portal Do Morumbi
Apartamentos
32,93 ~ 51m²
1 ~ 2 Quartos
0 ~ 1 Vaga
Conheça as plantas em destaque
2 Dormitórios
Com um terraço espaçoso em L, cozinha integrada com a sala e a possibilidade de living ampliado, este apartamento é ótimo para jovens casais que estão começando suas vidas juntos.
...
PlayGraundPiscina AdultoFitnessPet PlaceCoworkingSalão de JogosPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 369.900
Valor de Venda
Terranóa 1 e 2 Dorms - II Fase
Residencial
»
Apartamento
R$ 322.900
Valor de Venda
1490663841 CEP: 05400-000, Rua Marina Ciufuli Zanfelice,, N°: 166, Água Branca, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.05 ~ 49.00m² , Terreno: 8814.97m²
Terranoá - II Fase
Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 166 - Água Branca São Paulo SP
Estação Lapa
Apartamentos
36m²
1 ~ 2 Dorms.
41 ~ 49m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Apartamentos Com Espaços Bem Distribuídos:
36m² – 2 dormitórios
41m² – 2 dormitórios sem vaga ou opção com vaga de moto ou carro
49m² – 2 dormitórios sendo 1 suíte e vaga de carro
Um projeto com...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraQuadra Beach
R$ 322.900
Valor de Venda
Terranoá - 1 e 2 Dorms. com 1 Suíte
Residencial
»
Apartamento
R$ 322.900
Valor de Venda
1423493658 CEP: 05400-000, Rua Marina Ciufuli Zanfelice,, N°: 166, Água Branca, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 36.00 ~ 49.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 36.05 ~ 49.00m²
Terranoá - I e II Fase
Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 166 - Água Branca São Paulo SP
Estação Lapa
Apartamentos
36m²
1 ~ 2 Dorms.
41 ~ 49m²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
Apartamentos Com Espaços Bem Distribuídos:
36m² – 2 dormitórios
41m² – 2 dormitórios sem vaga ou opção com vaga de moto ou carro
49m² – 2 dormitórios sendo 1 suíte e vaga de carro
Um projeto...
PlayGraundBrinquedotecaPet CareFitnessPraça e JardinsEspaço GourmetSalão de JogosQuadra EsportivaSalão de FestasChurrasqueiraQuadra Beach
R$ 322.900
Valor de Venda
LaParque
Residencial
»
Apartamento
R$ 455.000
Valor de Venda
1242127356 CEP: 05040-000, Rua Marina Ciufuli Zanfelice, N°: 200, Lapa, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 3 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 41.00 ~ 55.00m² , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 41.00 ~ 55.00m² , Terreno: 8770.70m²
LaParque
Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 200 Lapa São Paulo SP
--------------------------------
Apartamentos
41M²
2 Dorms.
0 ~ 1 Vaga
---------------------------------
55M²
3 Dorms.
1 Vaga
---------------------------
Lazer Completo Para Todas As Idades)) ...
Piscina Adulto Com Raia De 25M
Outras informações
Status: Pronto...
BrinquedotecaPiscina AdultoFitnessBicicletárioEspaço GourmetSala de MassagemBeach TennisSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de FestasChurrasqueira
R$ 455.000
Valor de Venda
Ayna Ipiranga Apartamentos
Residencial
»
Apartamento
R$ 618.300
Valor de Venda
16281043647 CEP: 04204-002, Rua Costa Aguiar, N°: 1650, Ipiranga, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 Dormitório(s) , 1 ~ 2 Banheiro(s) , Privativo: 47.00 ~ 114.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 47.00 ~ 114.00m² , Terreno: 2929.62m²
Ayna Ipiranga
Rua Costa Aguiar 1650. Ipiranga - São Paulo/SP
Estação Sacomã - Estação Alto do Ipiranga
Apartamentos
47 ~ 49 m²
2 Dorms. Com 1 Suíte
1 ou 2 vagas
Garden: 114,89m²
Lazer completo
A duas quadras do Parque da Independência e Museu do Ipiranga.
Localização
Showroom
Rua Agostinho Gomes, 2.091
Ipiranga, São Paulo - SP
Empreendimento
Rua Costa Aguiar,...
PlayGraundBrinquedotecaPiscina AdultoFitnessPraça e JardinsPet PlaceSalão de JogosQuadra EsportivaPiscina InfantilSalão de Festas
R$ 618.300
Valor de Venda
