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Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
Publicado em 07/Nov/2023
Documentos Essenciais em Transações Imobiliárias
- Contrato de Compra e Venda
Este é o documento central que formaliza a transação. Ele descreve os termos da venda, incluindo o preço, as datas de pagamento e os prazos.
- Escritura de Propriedade
A escritura é o documento que transfere a propriedade de um vendedor para um comprador. Ela é registrada no cartório de registro de imóveis.
- Certidão de Ônus Reais
Este documento lista todas as restrições, ônus e direitos sobre a propriedade, como hipotecas ou servidões. É importante para que o comprador saiba exatamente o que está adquirindo.
- Certificado de Quitação de Débitos
Isso mostra que o vendedor não tem dívidas pendentes associadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
- Laudo de Vistoria do Imóvel
Uma inspeção prévia é essencial para identificar quaisquer problemas ocultos na propriedade, o que pode afetar a negociação.
- Matrícula do Imóvel
A matrícula é um registro oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, limitações e ônus reais. Ela é essencial para verificar a titularidade da propriedade.
- Certificado de Aprovação da Prefeitura (Habite-se)
O certificado de aprovação da prefeitura, conhecido como "habite-se", é emitido após a conclusão de construções ou reformas. Ele atesta que a propriedade está em conformidade com os regulamentos da prefeitura e é habitável.
- Certidão Negativa de Débitos
A certidão negativa de débitos é um documento que confirma que o vendedor não possui dívidas pendentes relacionadas ao imóvel, como impostos atrasados ou taxas de condomínio não pagas.
Resumo
As transações imobiliárias são um passo importante para quem está comprando e aquele que está vendendo. Os profissionais imobiliários e a documentação adequada é essencial para garantir que tudo corra sem problemas.
Lembre-se de que cada transação é única, e contar com especialistas e documentação apropriada é a chave para tomar decisões informadas e bem-sucedidas no mercado imobiliário.
Agora que você conhece os documentos envolvidos, está mais bem preparado para enfrentar as transações imobiliárias com confiança.
Bem imóvel – Corretora Responsável: Luciane L. da S.
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Ficha Técnica
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1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 21.00 ~ 162.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Vaga(s) , Útil: 21.00 ~ 162.00m²
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1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 29.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 25.00 ~ 29.00m² , Terreno: 646.90m²
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Rua Bianchi Bertoldi 130. Pinheiros São Paulo SP Brasil
Estação Faria Lima
Apartamentos
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Studio E 1 Dorm.
Varanda integrada
Outras informações
Estágio: Pronto novo
Lançamento: 09/07/2022
Entrega: 30/08/2025
Total de unidades: 117
Unidades por andar: 9
Número de andares: 16
Atualizado em: 04/09/2025
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1524780795 CEP: 05410-002, Rua Alves Guimarães, N°: 1380, Pinheiros, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , 1 ~ 3 Banheiro(s) , Privativo: 25.00 ~ 96.00m² , 1 Sala(s) , 1 ~ 2 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 25.00 ~ 96.00m² , Terreno: 1177.17m²
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1531783386 CEP: 03302-000, Avenida Alcântara Machado, N°: 4456, Quarta Parada, São Paulo, São Paulo, Brasil
1 ~ 3 Dormitório(s) , Privativo: 28.00 ~ 147.00m² , Útil: 28.00 ~ 147.00m²
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Avenida Alcântara Machado 4456. Quarta Parada - São Paulo/SP Estações Belém e Tatuapé
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1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 27.00 ~ 42.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 27.00 ~ 42.00m²
Vitto - Santa Cecília
Rua Vitorino Carmilo, 92 Santa Cecília São Paulo SP
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1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 30.00m² , Útil: 30.00m² , Terreno: 1221.06m²
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Apartamentos à venda próximos à Av. Paulista, Aclimação - São Paulo.
Outras informações
Estágio: Em construção
Lançamento: 01/06/2024
Entrega: 30/06/2027
Total de unidades: 230
Unidades por andar: 14
Número de andares: 18
Atualizado em: 09/09/2025
SolariumFitnessBicicletárioPet PlaceEspaço GourmetCoworkingLavanderiaPiscinaChurrasqueiraLoungeMinimercadoDeck Molhado
R$ 454.382
Valor de Venda
Alter Alto de Pinheiros
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R$ 3.771.162
Valor de Venda
1510748232 CEP: 05455-000, Avenida São Gualter, N°: 108, Vila Ida, São Paulo, São Paulo, Brasil
2 ~ 4 Dormitório(s) , 2 ~ 4 Banheiro(s) , Privativo: 171.00 ~ 402.00m² , 1 Sala(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 2 ~ 4 Vaga(s) , Útil: 171.00 ~ 402.00m² , Terreno: 3740.00m²
Alter Alto De Pinheiros
Avenida São Gualter 108. Alto de Pinheiros São Paulo SP
Apartamentos
171 ~ 402 m²
2 ~ 4 Dorms.
2 ~ 3 Suítes
2 ~ 4 Vagas
FICHA TÉCNICA
Alter Alto de Pinheiros
Endereço: Av. São Gualter, 108 - Alto de Pinheiros
Projeto Arquitetônico: Architects Office SP
Projeto de Decoração: Suíte Arquitetos
Projeto Paisagístico: Rodrigo Oliveira
Área do Terreno:...
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R$ 3.771.162
Valor de Venda
